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神鬼传奇召唤师加点一个红色少年的乌托邦-章北海的指挥部 In 全部文章 @2017年07月03日

一个红色少年的乌托邦-章北海的指挥部电吹管

中央发布了设立雄安新区的重磅消息,罕见的用了千年大计的措辞,官方将之类比深圳特区和浦东新区,然而早有观点认为雄安与深圳、浦东在地理、资源、交通以及时代机遇上均不可同日而语,因此雄安新区走什么样的发展模式能达到深圳、浦东的成就,值得人思考廊坊一中。明眼人一看便知,此番壮举,完全不同于过往小打小闹的所谓新区建设,无论是提前锁死房产与户口,还是新华社通稿的用词,其用意之深,前所未见。作为前所未见的由大大亲手主抓的一号工程,雄安新区鲜明的个人烙印是无法抹去的甜蜜的人生,自2012年全面入值中枢以来,清洗平西王、剪除西北虎、牢牢握住枪杆子、八项规定令出如山,其事必亲躬,独断专权的执政风格早已彰显,更何况这次用“千年大计”这样一种类似于以个人政治前途作为赌注的词语,其用意早已在有心之人的眼中昭然若揭:“这是我名垂青史、彪炳千秋的唯一机会,拦路者死”。
先放结论,雄安新区设立可能完全颠覆现在的房地产模式,所以先不谈房价涨不涨,很可能在新区核心区域将不存在房价的概念。首先,雄安新区没有发达的经济腹地环绕(参考江浙对浦东,珠三角对深圳),二没有交通禀赋(参考郑州、武汉),三没有任何贸易优势(既无内陆市场优势,更无对外贸易优势)。以上三点决定该新区不可能重复以前依靠单纯(注意是单纯)对外开放(深圳、浦东)或者引进规模化产业(滨海新区大飞机,深圳富士康),马翠霞甚至倾斜金融资源(深圳、浦东)的模式来证明千年大计,以及完成打造新的产业增长极的历史使命的江山国色。事实上,即使是现在,想去三县所能依靠的也只有作为京广铁路备用线之一修建的津保铁路,两条国道更是“过县门而不入”,选择这么一片飞地,似乎真如某些人所说,是大大“迷信水”的结果,然而结果真的是这样吗白色女王?
根据新华社通稿对雄安新区的七点要求:一是建设绿色智慧新城,建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。二是打造优美生态环境,构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。三是发展高端高新产业,积极吸纳和集聚创新要素资源,培育新动能。四是提供优质公共服务,建设优质公共设施乳源大峡谷,创建城市管理新样板。五是构建快捷高效交通网,打造绿色交通体系。六是推进体制机制改革,发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,激发市场活力龙游生活网。七是扩大全方位对外开放,打造开放新高地和对外合作新平台。丝毫没有金融、交通枢纽、规模化产业等措辞,换句话说,大型装备制造业、物流运输乃至于全规模工业企业将与雄安无关。那么再返回头,看看《北京城市总体规划2016-2030》,“北京的战略定位是政治中心,文化中心,国际交往中心,科技创新中心”,换句话说,四心之外的所有产业、人口,都将是向雄安疏散的对象。因此可以推测出如下结论:雄安新区关于马斯洛的需求理论的几个方面将打造极高标准的准则,成为现有人类技术和管理能力极限能建造的“样板房”,一旦建造成功,其建造过程所成功的技术、管理经验将成为全国城市升级的模板,带动工业4.0和其他高新技术发展以及行政改革,现有的一二线城市房地产热潮将降温(没说一线二线房价会降),各种闲置的三四五线土地将会迎来活力,城市(或者特色小镇)的邀请制可能取代现在的户口政策。既然金融、工业(工业4.0以下版本)和交通枢纽的可能排除了,那么要建立真正能够吸引人们前往,充满活力又能打造新的产业增长极的“千年级”(暂且以这个级别区分其他非浦东和深圳的国家新区)新区何猷光,必然从最基本的人的基本需求入手。这十年的房地产市场的火爆证明了人类的需求是无限的,能满足人们需求的商品永远供不应求,一线城市因为顶级的教育、医疗、发展机会、基础设施,一房难求,然后依次二三四线城市传递这样的供需理论。再加上食品安全、环境污染、生存空间这些大城市被人诟病的呢?教育、医疗、发展机会,正是应了疏解非首都功能的要求奇享网,神鬼传奇召唤师加点通过行政命令就能解决,甚至可能制定更加高效专业的教育、医疗标准。不用怀疑今上对于行政命令应用的得心应手程度,没有一个利益格局能比得过当年的军委四总部,如今四总部已是过眼云烟,所有阻挠的势力,仅仅只是开价不够高而已。从教育来看,没有真正意义上新校区的清北两校将会首当其冲,尤其是没有北京二字的清华大学,极有可能是祭旗的第一刀傣女情恨,事实上,拥有多个信源的海外媒体早已得出了类似的结论扯面的做法。相比之下,曾经多次被在传闻中“迁出”北京的北京市属非“211”、“985”高校,反而有可能将会是最安全的一批。从医疗来讲,雄安模式下的医疗可能在每种疾病,每个诊疗环节都制定最严格的操作标准,在与北京超三甲医院联动的基础上,确保基层医院的诊治水平标准化,等于平均医疗水平全国顶尖。而食品安全、生存空间,环境友好,交通便捷及社会治安等其他需求在雄安新区将会得到全面强化,甚至设立“雄安标准”。
雄安模式,重头戏在基础建设、环境建设以及城市管理,因为雄安三县近乎一块白纸(平原,一共一百多万的人口,基础设施近乎空白),又处于白洋淀风景区附近,等于空白地上造城,建设成本以及环境基础均是上佳,基础建设、环境以及城市管理定然会从一开始就进行全盘设计,一方面考虑到我国近年来日新月异的发展速度为未来留下足够大的发展余量,另一方面,按照最先进、环保、人性化的标准进行全面综合设计,新区建设会是各种高科技以及先进管理理念的舞台,等于是未来城市建设的试验。如果硅谷是互联网产业集聚而发展的一个特区,那么雄安新区可能综合互联网+、物联网、无人机、机器人投放、高度治安安全,综合交通,纯绿色生态城市一体的超级人类“样板城市”。所以前期100平方公里的规划仅仅只是障眼法,整个城市的设计对人力鲍蕙荞,财力的要求都是极其巨大的。国家的蓝图是,雄安模式最好能引领城市生活及建设方式的转变,最差是成为全国的居住标杆,带动全国城市升级,这样既促进工业4.0,制造2025,转型成功,也对机制体制怎样改革更有效有帮助。至于房价,在成品出来之前,房地产在雄安是冻结的赵安吉,很可能推行新的房产政策,因为这样成本心血建造的“未来城市”一旦能建造成功,不夸张的说,每一个居民都可能精挑细选网乐购,而且其实验成功以后的种种高精尖产业都能创造财富,很可能采取类似邀请制的方式吸收该新区需要的各类人才,而居民的居住条件肯定是顶级的,并采取租金制,核心人才的居住甚至是免费的,至于会不会放开一小部分房产供超级富豪购买,可能要看雄安新区的财政设计能不能持续性发展和盈利,而且雄安周边地区的房价长期来看不具有飙升的可能性,因为如果按照建造人类标杆城市的目的来的话,非设计建造区域没有任何可比性,而且这样的大项目也不是周边的产业和人力就能供应的,肯定是全国甚至全球的供应链来支持这样的项目建设,所以新区周边长期看不太可能出现房价暴涨,而且北京、天津的地位不受该项目影响,因为雄安新区不承担首都的政治功能和天津的贸易制造功能,只是作为“超级硅谷”吸引人才。
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参考文献
1《经济学原理》第七版 曼昆著,北京大学出版社
2《资本论》第一卷马克思 著,人民出版社
3 《中间地带的革命》杨奎松著,山西人民出版社
4 《中国制造2025解读》中国工程院战略咨询中心编,电子工业出版社
5 《智能制造》同上
6《民主与再分配》卡莱斯鲍什著,上海世纪出版集团
7 《毛泽东选集》第五卷,人民出版社
8 《第三次浪潮》阿尔文托夫勒著,中信出版社
9 《未来的冲击》同上
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